¿Por qué necesito un fiador?

Publicado por: Firmante .
julio 24, 2017

Uno de los principales temores de los arrendadores de inmuebles es que la relación con su inquilino se deteriore o que éste incumpla en los pagos de sus rentas mensuales y que peor aún ni pague la renta ni quiera desocupar el bien. Por ello, los arrendadores están contratando pólizas de arrendamiento, un nombre muy usado en el argot inmobiliario, aunque su denominación correcta es “cobertura de jurídica de arrendamiento”. Las coberturas jurídicas siempre estarán enfocadas en proteger al propietario para que ... Ver artículo




¿En qué me debo basar para estipular la renta del siguiente año?

Publicado por: Firmante .
julio 24, 2017

Los contratos de arrendamiento deben de renovarse anualmente y uno de los principales cuestionamientos de los clientes es en qué deben basarse para estipular el aumento de la renta de su inmueble. Uno de los parámetros más usados es utilizar la inflación, los arrendadores incrementan su renta en la misma proporción. La inflación promedio de los últimos 10 años ha sido 4.1. Otro parámetro es utilizar la inflación, más “x” número de puntos que el arrendador considera debe incrementarse por la ... Ver artículo




¿Cómo poder diferenciar entre despachos jurídicos de coberturas y las afianzadoras?

Publicado por: Firmante .
julio 18, 2017

Mucho se sabe ya de la necesidad que se tiene actualmente para contratar un “algo” en el mercado que nos propicie un arrendamiento seguro, y que tanto el arrendador como el arrendatario, establezcan una relación de renta de manera segura y en armonía. Ahora, contrastemos esta realidad con la oferta del mercado respecto a esta necesidad inminente de renta segura. Cuando volteamos a ver quién puede otorgarnos este tipo de servicio, que por su propia naturaleza es complicado pero necesario, no ... Ver artículo




¿Cómo poder disminuir la probabilidad de que en su propiedad sucedan actos ilícitos?

Publicado por: Firmante .
julio 18, 2017

Perder un inmueble porque el arrendatario / inquilino se dedicaba a actividades ilegales, es uno de los miedos más latentes entre los arrendadores, quiénes ponen en arriendo su inmueble, porque desean que los frutos de las rentas les sean provechosos para sus compromisos económicos y jamás esperarían perder el derecho de su propiedad a causa de quiénes estén habitando en arrendamiento su inmueble. Pero, ¿existe algo para minimizar el riesgo de que esto ocurra? Sí, el mecanismo se llama seguro ... Ver artículo




El derecho de tanto

Publicado por: Firmante .
julio 18, 2017

La protección inmobiliaria jurídica no debería ser una preocupación exclusiva de los arrendadores de inmuebles, por el contrario, también debería importarle a la contraparte: a los arrendatarios de los inmuebles. El derecho de tanto, ejemplifica una de las razones más poderosas del por qué el inquilino también debería solicitar que siempre exista un contrato de arrendamiento vigente y actualizado. La definición de derecho de tanto la encontramos en el marco jurídico inmobiliario. Haciendo un zoom en la industria inmobiliaria de arrendamiento, ... Ver artículo




¿Quién es el más beneficiado con la protección jurídica?

Publicado por: Firmante .
julio 18, 2017

Durante los últimos cinco años, el término "protección inmobiliaria jurídica" ha venido destacándose en la industria inmobiliaria dentro del sector de arrendamiento por diversas cuestiones, entre las cuales destacan las siguientes: La creciente problemática de inquilinos morosos. El problema de invasiones a propiedad ajena. Los conflictos entre arrendador y arrendatario por no poner en claro las reglas desde un inicio. Erogaciones altas de dinero para conseguir el pago de rentas o servicios vencidos. Pérdida de tiempo de los arrendadores para solucionar un problema con su ... Ver artículo




¿Qué derecho tiene sobre un inmueble un arrendatario que lleva mucho tiempo rentando?

Publicado por: Firmante .
julio 18, 2017

Una de las principales preocupaciones de los arrendadores de inmuebles es, ¿cuál es el tiempo máximo que deberían permitir que un mismo arrendador les rente su inmueble? Esta duda razonable, surge porque se han visto varios episodios en los que los arrendatarios toman tanta fuerza que el marco jurídico inmobiliario les ha permitido apoderarse del inmueble. Pero, ¿esto es normal? ¿se puede evitar de alguna manera? ¿todos sufrirán el mismo destino? La respuesta es no, no es normal y claro que ... Ver artículo




¿Vale la pena tener una cobertura jurídica de arrendamiento?

Publicado por: Firmante .
julio 18, 2017

"Parecía muy buena persona y ahora ni me paga la renta ni me quiere entregar el inmueble y lo peor ya ni me contesta el teléfono " -- Un arrendador desesperado. En este mundo tan cambiante, la gente está cada vez más convencida de lo importante que es tomar precauciones previendo el futuro, los seguros de vida, de estudios, del carro, entre otros, parecen estar entre las prioridades de los jefes de familia. Pero, ¿qué pasa con los inmuebles? ¿por qué ... Ver artículo




¿Qué es mejor? ¿Contratar una póliza de arrendamiento o una cobertura jurídica?

Publicado por: Firmante .
julio 18, 2017

Cuando hablamos de seguro de arrendamiento, la mayoría de la gente lo asocia con una póliza; este concepto, ¿es adecuado o está malinterpretado? En el sentido estricto de la palabra, una póliza de arrendamiento no es lo mismo que una cobertura jurídica de arrendamiento. Explicamos detenidamente. Una póliza está destinada a cubrir un siniestro no ocasionado por ninguna de las partes actoras. La cobertura jurídica, en cambio, protege ante el incumplimiento de alguna de las partes. Por otro lado, para expedir una ... Ver artículo




¿Sabías que existen coberturas de arrendamiento que protegen a los dueños de inmuebles cuando los ponen en renta?

Publicado por: Firmante .
julio 18, 2017

Ahora, a través de un contrato de arrendamiento sólido y bien estructurado la operación de arrendamiento o renta será una operación redituable y no un dolor de cabeza para el arrendador. Hoy por hoy existe un término muy usado en el sector inmobiliario de arrendamiento: Renta Segura. ¿Qué significa Renta Segura? ¿Qué relevancia tiene en una operación de renta? ¿Por qué debo asegurarme de que mi contrato de arrendamiento esté enfocado a la Renta Segura? A continuación te damos más detalles: Entre ... Ver artículo




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