¿Quién paga la Póliza Jurídica de Arrendamiento?

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enero 21, 2019 5:44 pm

Este cuestionamiento es uno de los más frecuentes en las operaciones de arrendamiento de inmuebles y existen dos posturas: la primera, la que dice que la compra de póliza jurídica de arrendamiento debe ser cubierta por el inquilino; la segunda, la que dice que debe ser pagada por el arrendador. Los defensores de la primera postura tienen como principal argumento que el arrendatario debe comprobar que tendrá la solvencia necesaria para cubrir el monto de arrendamiento, así como demostrar que es una persona viable y garante para la renta de dicho inmueble, por lo que el interesado en ser elegido... Ver artículo




¿La empresa que contraté para hacer mi contrato de arrendamiento seguro estará presente al término del contrato, cuando se entregue el inmueble?

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julio 26, 2019 11:35 am

Las empresas de arrendamiento o renta segura son empresas destinadas a proteger los intereses de los arrendadores en una operación de renta inmobiliaria. Los alcances de las empresas de renta segura son diversos y van desde una simple consultoría hasta el acompañamiento de la entrega del inmueble al término del contrato de arrendamiento. Existen dos momentos en los que los propietarios de inmuebles y los inquilinos deben reunirse para revisar el inmueble: el primero es cuando se entrega para su renta, el segundo es cuando se recibe terminado el tiempo del contrato de arrendamiento. Las empresas de protección jurídica inmobiliaria... Ver artículo




DIFERENCIA ENTRE DESPACHOS JURÍDICOS DE COBERTURAS Y AFIANZADORA.

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junio 7, 2019 4:12 pm

Mucho se sabe ya de la necesidad que se tiene actualmente para contratar un “algo” en el mercado que nos propicie un arrendamiento seguro y que tanto el arrendador como el arrendatario establezcan una relación de renta de manera segura y en armonía. Ahora, contrastemos esta realidad con la oferta del mercado respecto a esta necesidad inminente de renta segura. Cuando volteamos a ver quién puede otorgarnos este tipo de servicio que por su propia naturaleza es complicado pero necesario, no sabemos a quién acudir, es más, ni siquiera estamos seguros de cómo hay que googlearlos dado que no este... Ver artículo




LEY DE EXTINCIÓN DE DOMINIO

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mayo 17, 2019 11:20 am

Perder un inmueble porque el arrendatario / inquilino se dedicaba a actividades delincuenciales es uno de los miedos más latentes entre los arrendadores, quiénes ponen en arriendo su inmueble porque desean que los frutos de las rentas les sean provechosos para sus compromisos económicos y jamás esperarían perder el derecho de su propiedad a causa de quiénes estén habitando en arrendamiento su inmueble. Pero, ¿existe algo para minimizar el riesgo de que esto ocurra? Sí, el mecanismo se llama seguro de arrendamiento o renta segura. Empecemos desmenuzando la frase “extinción de dominio”. Extinción significa “terminación o fin de una cosa”;... Ver artículo




EL DERECHO DE TANTO

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abril 26, 2019 4:00 pm

La protección inmobiliaria jurídica no debería ser una preocupación exclusiva de los arrendadores de inmuebles, por el contrario, también debería importarle a la contraparte: a los arrendatarios de los inmuebles. El derecho de tanto ejemplifica una de las razones más poderosas del por qué el inquilino también debería solicitar que siempre exista un contrato de arrendamiento vigente y actualizado. La definición de derecho de tanto la encontramos en el marco jurídico inmobiliario. Haciendo un zoom en la industria inmobiliaria de arrendamiento, se refiere a la capacidad del inquilino de exigir a un arrendador que le venda el inmueble, que estuvo... Ver artículo




¿QUÉ DERECHO TIENE SOBRE UN INMUEBLE UN ARRENDATARIO QUE LLEVA MUCHO TIEMPO RENTANDO?

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marzo 22, 2019 5:56 pm

Una de las principales preocupaciones de los arrendadores de inmuebles es cuál es el tiempo máximo que deberían permitir que un mismo arrendador se les rente su inmueble. Esta duda razonable surge porque se han visto varios episodios en los que los arrendatarios toman tanta fuerza que llegan el marco jurídico inmobiliario les ha permitido apoderarse del inmueble. Pero, esto ¿es normal? ¿se puede evitar de alguna manera? ¿todos sufrirán el mismo destino? La respuesta es no, no es normal y claro que se puede evitar. Cuando un arrendador acude a un despacho inmobiliario o a un profesional inmobiliario lo... Ver artículo




Capacitación Firmante 8 Marzo 2018 a Socios de Negocios | Afianzadora vs Firmante

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marzo 8, 2018 3:07 pm

Agradecemos su asistencia a nuestra capacitación para Socios de Negocios impartida el día de hoy en las oficinas de Firmante, la firma que te respalda; en la cual tocamos temas muy interesantes conociendo la diferencia de una Fianza vs Nuestras Coberturas Jurídicas de Arrendamiento y profundizar en el tema de la Ley de Extinción de Dominio. Compartimos los vínculos de cada presentación mostrada este día: Link: Afianzadora vs Firmante Link: Ley de Extinción de Dominio Les compartimos algunas fotografías de este gran día: ¿Te gustaría estar presente en futuras capacitaciones? Te invitamos a seguir nuestra cuenta oficial de Facebook para enterarte... Ver artículo




¿Qué es una póliza de arrendamiento? ¿Es lo mismo que fianzas de arrendamiento?

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febrero 13, 2018 5:05 pm

Póliza de arrendamiento es un término coloquial que se utiliza para denominar a un contrato de prestación de servicios profesionales que se lleva a cabo entre el dueño de un inmueble y una empresa de Renta Segura. La empresa especializada en póliza de arrendamiento se obliga con el dueño del inmueble a llevar a cabo una investigación exhaustiva del inquilino antes de que se le entregue la propiedad objeto del arrendamiento. Una vez realizada la investigación, el siguiente paso es firmar el contrato de arrendamiento, instrumento jurídico que debe ser elaborado por la empresa de Renta Segura para garantizar el... Ver artículo




Tú puedes contar conmigo.

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febrero 13, 2018 4:58 pm

Hace tiempo mi pequeña me preguntó -Mami, ¿qué es un amigo? Sorprendida por su tenacidad y ternura al hacerme esa pregunta le respondí: -Un amigo es aquella persona con la que siempre puedes contar, es una luz en tu vida que regocija tu alma, es quien te anima cuando estás triste, quien escucha tus historias aunque ya las hayas contado, quien se alegra de tus logros y virtudes, quien escucha tus problemas sin juzgarte ni presionarte, quien te dirá siempre la verdad aunque te duela, quien te acompañará en tus decisiones aunque no le gusten, un verdadero amigo es quien... Ver artículo




¿Por qué necesito un fiador?

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julio 24, 2017 9:39 am

Uno de los principales temores de los arrendadores de inmuebles es que la relación con su inquilino se deteriore o que éste incumpla en los pagos de sus rentas mensuales y que peor aún ni pague la renta ni quiera desocupar el bien. Por ello, los arrendadores están contratando pólizas de arrendamiento, un nombre muy usado en el argot inmobiliario, aunque su denominación correcta es “cobertura de jurídica de arrendamiento”. Las coberturas jurídicas siempre estarán enfocadas en proteger al propietario para que el inquilino no pierda su propiedad, pero hay otros seguros de arrendamiento que además de este objetivo aseguran... Ver artículo