¿Quién paga la Póliza Jurídica de Arrendamiento?

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enero 21, 2019 5:44 pm

Este cuestionamiento es uno de los más frecuentes en las operaciones de arrendamiento de inmuebles y existen dos posturas: la primera, la que dice que la compra de póliza jurídica de arrendamiento debe ser cubierta por el inquilino; la segunda, la que dice que debe ser pagada por el arrendador. Los defensores de la primera postura tienen como principal argumento que el arrendatario debe comprobar que tendrá la solvencia necesaria para cubrir el monto de arrendamiento, así como demostrar que es una persona viable y garante para la renta de dicho inmueble, por lo que el interesado en ser elegido... Ver artículo




Capacitación Firmante 8 Marzo 2018 a Socios de Negocios | Afianzadora vs Firmante

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marzo 8, 2018 3:07 pm

Agradecemos su asistencia a nuestra capacitación para Socios de Negocios impartida el día de hoy en las oficinas de Firmante, la firma que te respalda; en la cual tocamos temas muy interesantes conociendo la diferencia de una Fianza vs Nuestras Coberturas Jurídicas de Arrendamiento y profundizar en el tema de la Ley de Extinción de Dominio. Compartimos los vínculos de cada presentación mostrada este día: Link: Afianzadora vs Firmante Link: Ley de Extinción de Dominio Les compartimos algunas fotografías de este gran día: ¿Te gustaría estar presente en futuras capacitaciones? Te invitamos a seguir nuestra cuenta oficial de Facebook para enterarte... Ver artículo




¿Qué es una póliza de arrendamiento? ¿Es lo mismo que fianzas de arrendamiento?

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febrero 13, 2018 5:05 pm

Póliza de arrendamiento es un término coloquial que se utiliza para denominar a un contrato de prestación de servicios profesionales que se lleva a cabo entre el dueño de un inmueble y una empresa de Renta Segura. La empresa especializada en póliza de arrendamiento se obliga con el dueño del inmueble a llevar a cabo una investigación exhaustiva del inquilino antes de que se le entregue la propiedad objeto del arrendamiento. Una vez realizada la investigación, el siguiente paso es firmar el contrato de arrendamiento, instrumento jurídico que debe ser elaborado por la empresa de Renta Segura para garantizar el... Ver artículo




Tú puedes contar conmigo.

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febrero 13, 2018 4:58 pm

Hace tiempo mi pequeña me preguntó -Mami, ¿qué es un amigo? Sorprendida por su tenacidad y ternura al hacerme esa pregunta le respondí: -Un amigo es aquella persona con la que siempre puedes contar, es una luz en tu vida que regocija tu alma, es quien te anima cuando estás triste, quien escucha tus historias aunque ya las hayas contado, quien se alegra de tus logros y virtudes, quien escucha tus problemas sin juzgarte ni presionarte, quien te dirá siempre la verdad aunque te duela, quien te acompañará en tus decisiones aunque no le gusten, un verdadero amigo es quien... Ver artículo




¿Por qué necesito un fiador?

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julio 24, 2017 9:39 am

Uno de los principales temores de los arrendadores de inmuebles es que la relación con su inquilino se deteriore o que éste incumpla en los pagos de sus rentas mensuales y que peor aún ni pague la renta ni quiera desocupar el bien. Por ello, los arrendadores están contratando pólizas de arrendamiento, un nombre muy usado en el argot inmobiliario, aunque su denominación correcta es “cobertura de jurídica de arrendamiento”. Las coberturas jurídicas siempre estarán enfocadas en proteger al propietario para que el inquilino no pierda su propiedad, pero hay otros seguros de arrendamiento que además de este objetivo aseguran... Ver artículo




¿En qué me debo basar para estipular la renta del siguiente año?

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julio 24, 2017 9:34 am

Los contratos de arrendamiento deben de renovarse anualmente y uno de los principales cuestionamientos de los clientes es en qué deben basarse para estipular el aumento de la renta de su inmueble. Uno de los parámetros más usados es utilizar la inflación, los arrendadores incrementan su renta en la misma proporción. La inflación promedio de los últimos 10 años ha sido 4.1. Otro parámetro es utilizar la inflación, más “x” número de puntos que el arrendador considera debe incrementarse por la plusvalía de la zona o mejora del inmueble. Los puntos adicionales más utilizados son tres, es decir, la renta... Ver artículo




¿Cómo poder diferenciar entre despachos jurídicos de coberturas y las afianzadoras?

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julio 18, 2017 5:30 pm

Mucho se sabe ya de la necesidad que se tiene actualmente para contratar un “algo” en el mercado que nos propicie un arrendamiento seguro, y que tanto el arrendador como el arrendatario, establezcan una relación de renta de manera segura y en armonía. Ahora, contrastemos esta realidad con la oferta del mercado respecto a esta necesidad inminente de renta segura. Cuando volteamos a ver quién puede otorgarnos este tipo de servicio, que por su propia naturaleza es complicado pero necesario, no sabemos a quién acudir, es más, ni siquiera estamos seguros de cómo hay que googlearlos, dado que este tipo... Ver artículo




¿Cómo poder disminuir la probabilidad de que en su propiedad sucedan actos ilícitos?

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julio 18, 2017 5:30 pm

Perder un inmueble porque el arrendatario / inquilino se dedicaba a actividades ilegales, es uno de los miedos más latentes entre los arrendadores, quiénes ponen en arriendo su inmueble, porque desean que los frutos de las rentas les sean provechosos para sus compromisos económicos y jamás esperarían perder el derecho de su propiedad a causa de quiénes estén habitando en arrendamiento su inmueble. Pero, ¿existe algo para minimizar el riesgo de que esto ocurra? Sí, el mecanismo se llama seguro de arrendamiento o renta segura. Empecemos desmenuzando la frase “extinción de dominio”. Extinción significa “terminación o fin de una cosa”;... Ver artículo




El derecho de tanto

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julio 18, 2017 5:30 pm

La protección inmobiliaria jurídica no debería ser una preocupación exclusiva de los arrendadores de inmuebles, por el contrario, también debería importarle a la contraparte: a los arrendatarios de los inmuebles. El derecho de tanto, ejemplifica una de las razones más poderosas del por qué el inquilino también debería solicitar que siempre exista un contrato de arrendamiento vigente y actualizado. La definición de derecho de tanto la encontramos en el marco jurídico inmobiliario. Haciendo un zoom en la industria inmobiliaria de arrendamiento, se refiere a la capacidad del inquilino de exigir a un arrendador que le venda el inmueble, que estuvo... Ver artículo




¿Quién es el más beneficiado con la protección jurídica?

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julio 18, 2017 5:29 pm

Durante los últimos cinco años, el término “protección inmobiliaria jurídica” ha venido destacándose en la industria inmobiliaria dentro del sector de arrendamiento por diversas cuestiones, entre las cuales destacan las siguientes: La creciente problemática de inquilinos morosos. El problema de invasiones a propiedad ajena. Los conflictos entre arrendador y arrendatario por no poner en claro las reglas desde un inicio. Erogaciones altas de dinero para conseguir el pago de rentas o servicios vencidos. Pérdida de tiempo de los arrendadores para solucionar un problema con su inquilino. Los intermediarios inmobiliarios desean diferenciarse otorgando un mejor servicio a su cliente final, el... Ver artículo